Canarias es la región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 9,14%

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en agosto de 2017 tuvo un precio medio de 1.480 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,34% frente al pasado mes de julio. Fue el cuarto repunte regional más significativo. Interanualmente, se produjo un ascenso del 9,14%, el más intenso del país.

 Canarias estuvo a la misma distancia de la región más barata, Castilla-La Mancha (843 €/m²), que de la más cara, País Vasco (2.548 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2017 registró un precio medio de 1.528 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,20%. De un año a otro, el recorte fue del -1,99%.

 El precio de la vivienda sigue moviéndose entre márgenes razonables, “salvo en determinadas ciudades como Madrid y Barcelona, donde la escasez de obra nueva y la mayor accesibilidad hipotecaria están encareciendo notablemente los inmuebles”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El empuje de la vivienda usada es un fenómeno que arroja cifras récord de compraventa: “El mercado de segunda mano está muy presionando por la demanda, que está protagonizando operaciones que ya alcanzan niveles precrisis”.

 Alemany espera que “las adquisiciones de suelo por parte de las promotoras, que este año han pisado el acelerador, logren atemperar el protagonismo de la vivienda usada”. Respecto a estas empresas, el directivo señala que “es esencial que sus planes de negocio se materialicen en tiempo y forma, sin obstáculos administrativos que los retrasen, con el fin de que los nuevos desarrollos residenciales amplíen la oferta existente y suavicen la brecha entre tipologías”.

Santa Cruz de Tenerife fue la décimo octava capital española más barata

Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (-2,30%) ocupó la cuarta posición en el ranking nacional de descensos, mientras que el ascenso de Las Palmas (0,39%) fue el sexto en importancia. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (10,21%) fue la que más se encareció del país, y Las Palmas (4,17%), la cuarta. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.501 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.467 €/m²).

 En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,25%) arrojó un ascenso mensual leve, y aún fue más reducido el de Santa Cruz de Tenerife (0,07%). Santa Cruz de Tenerife (-2,73%) registró una caída moderada frente a agosto de 2016. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (0,11%) fue la capital del país que menos subió. Con 1.280 euros por metro cuadrado en agosto de 2017, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo octava capital de provincia más barata de España. Algo más cara resultó Las Palmas de Gran Canaria (1.519 €/m²).